인천 '시티오씨엘 8단지' 청약 미달 0.96대1

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  목차 청약 결과 분석 및 미달 원인 프로젝트 개요 및 분양가 분석 청약 미달의 의미와 시사점 향후 전망 및 투자 판단 1. 청약 결과 분석 및 미달 원인 청약 결과: 1순위: 모집 가구수: 1,124가구 청약 건수: 1,076건 경쟁률: 0.96대1 (미달) 미달 가구: 48가구 1+2순위 합계: 총 청약 건수: 1,280건 최종 경쟁률: 1.14대1 초과 청약: 156건 미달의 의미: 1순위에서 0.96대1은 청약이 미달 되었다는 의미다. 100가구를 모집했는데 96명만 청약한 셈으로, 48가구가 빈 채로 남았다. 다행히 2순위까지 합산하면 1.14대1로 전체 물량은 소화했지만, 1순위 미달은 시장의 냉담한 반응을 보여준다. 미달 원인 분석: 높은 분양가 학익동 평균 시세(972만원) 대비 1.9~2.4배 평당 1,816만원~2,351만원 인천 미추홀구로서는 매우 높은 가격 학익동 외곽 입지 인천 중심부 대비 외곽 교통 접근성 제한적 생활 인프라 부족 우려 부동산 시장 침체 전반적인 부동산 경기 둔화 금리 부담 관망세 확대 대량 공급 1,124가구 대규모 일반분양 소화 능력 초과 용현·학익 도시개발구역 불확실성 신규 개발지역 초기 불안 인프라 미완성 우려 2. 프로젝트 개요 및 분양가 분석 단지 정보: 위치: 인천 미추홀구 학익동 587-84 (용현·학익 1블록) 시공사: HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 (빅3 컨소시엄) 규모: 지하 3층 ~ 지상 46층, 7개 동, 총 1,349가구 평형: 59㎡ ~ 136㎡ 분양가 (발코니 확장비 포함): 전용면적 분양가 확장비 포함 평당 분양가 59㎡ 4억 7,770만원 4억 9,170만원 1,967만원 75㎡ 5억 9,980만원 6억 1,680만원 1,990만원 84㎡ 6억 3,140만원 6억 5,090만원 1,860...

초등학생 아이와 갈만한 충남 겨울 여행 추천지 정리


🏞 자연 / 바다 / 풍경 중심

왜목마을 해수욕장 (당진)

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  • 겨울에도 서해의 바다와 해돋이/일몰 풍경이 좋아요. 

  • 아이랑 함께 조용히 바닷가 산책, 겨울바다 감상하기 좋습니다.


신두리해안사구 + 신두리사구센터 (태안)

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  • 모래언덕과 사구 지형이 독특해서 아이들에게 새롭고 흥미로운 경험을 줍니다. 

  • 겨울에도 비교적 한적하게 자연을 즐길 수 있어요. 


신성리 갈대밭 (서천/서산 인근)

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  • 겨울에 철새들이 찾아오는 곳이라 조류관찰 + 자연 산책으로 좋습니다.

  • 넓은 갈대밭과 평화로운 풍경이 아이들과 겨울 산책하기에 무난합니다.


마량리 동백숲 (서천)

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  • 동백숲은 겨울~이른 봄 사이 꽃을 볼 수 있어, 따뜻한 남쪽 분위기를 느끼기에 좋아요. 

  • 해변 근처여서 바다 + 숲 + 산책을 한 번에 즐길 수 있어요.



🏯 역사 / 문화 / 교육 중심

국립공주박물관 + 공주 한옥마을** (공주)

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  • 박물관은 무료 관람 가능한 경우가 많고, 어린이 체험 공간까지 있어 가족에게 좋아요. 

  • 한옥마을 산책하며 옛날 분위기 체험 + 역사 공부까지 함께 할 수 있어요. 



청양 고운식물원 (청양)

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  • 식물원이라 실내/온실이 있다면 겨울에도 비교적 쾌적하고, 아이들이 좋아하는 롤러슬라이드 같은 놀 거리도 있어요. 



♨️ 온천 / 워터파크 / 힐링 중심 (겨울 강추!)

예산 스플라스 리솜 (덕산 / 예산)

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  • 실내/야외 온천 + 워터파크 + 리조트가 모두 갖춰져 있어 겨울철 아이와 함께 놀기 좋아요. 

  • 키즈존, 실내 풀장, 따뜻한 온천탕 덕분에 날씨 걱정 없이 온 가족 힐링 가능! 



아산 파라다이스 스파 도고 (아산)

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  • 유황 온천 + 실내외 스파, 워터파크, 찜질방까지 있어 겨울철 아이와 가족 온천 여행지로 인기 많아요. 

  • 아이와 함께 천천히 쉬거나 물놀이 즐기기 좋아요. 



공주 금강온천 (공주)

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  • 지하 깊은 곳에서 나오는 암반수 온천이라, 겨울철 여행 후 피로 풀기에 좋아요. 

  • 공주 시내 + 박물관/한옥마을 코스와 함께 온천으로 마무리하면 알찬 하루 코스가 됩니다.



🎡 놀이 / 체험 / 테마 중심

삽교호 놀이동산 테마파크 (당진 / 삽교)

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  • 회전목마, 미니 롤러코스터, 범퍼카 등 아이가 좋아할 만한 놀이기구가 다양해요. 

  • 입장료 부담 적고, 가족끼리 편하게 놀기 좋아요. 


(추가 아이디어) 바닷가 + 섬 여행지 — 예: 안면도, 태안 해안

  • 겨울 바닷가는 여름만큼 복잡하지 않고, 조용히 바다 감상 + 해산물 먹기 좋습니다. 실제로 많은 충남 여행지 추천 목록에 포함돼요.


🎯 여행지 선택 팁 & 일정 구성 방법

  • 날씨가 춥고 바람 부는 날 → 온천/워터파크 (예: 스플라스 리솜, 파라다이스 스파 도고, 금강온천)

  • 자연 / 바다 + 산책 좋아하는 아이 → 해안 + 갈대밭/사구/숲 (왜목마을, 신두리해안사구, 신성리 갈대밭, 마량리 동백숲)

  • 비 오는 날 / 실내 중심 원할 때 → 박물관 + 도서관 + 실내 식물원/놀이동산 (국립공주박물관 + 공주 한옥마을 + 웅진도서관, 청양 고운식물원, 삽교호 놀이공원)

  • 여행 피로 풀고 휴식 원할 때 → 온천 + 숙박 겸 리조트



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