인천 '시티오씨엘 8단지' 청약 미달 0.96대1
목차 청약 결과 분석 및 미달 원인 프로젝트 개요 및 분양가 분석 청약 미달의 의미와 시사점 향후 전망 및 투자 판단 1. 청약 결과 분석 및 미달 원인 청약 결과: 1순위: 모집 가구수: 1,124가구 청약 건수: 1,076건 경쟁률: 0.96대1 (미달) 미달 가구: 48가구 1+2순위 합계: 총 청약 건수: 1,280건 최종 경쟁률: 1.14대1 초과 청약: 156건 미달의 의미: 1순위에서 0.96대1은 청약이 미달 되었다는 의미다. 100가구를 모집했는데 96명만 청약한 셈으로, 48가구가 빈 채로 남았다. 다행히 2순위까지 합산하면 1.14대1로 전체 물량은 소화했지만, 1순위 미달은 시장의 냉담한 반응을 보여준다. 미달 원인 분석: 높은 분양가 학익동 평균 시세(972만원) 대비 1.9~2.4배 평당 1,816만원~2,351만원 인천 미추홀구로서는 매우 높은 가격 학익동 외곽 입지 인천 중심부 대비 외곽 교통 접근성 제한적 생활 인프라 부족 우려 부동산 시장 침체 전반적인 부동산 경기 둔화 금리 부담 관망세 확대 대량 공급 1,124가구 대규모 일반분양 소화 능력 초과 용현·학익 도시개발구역 불확실성 신규 개발지역 초기 불안 인프라 미완성 우려 2. 프로젝트 개요 및 분양가 분석 단지 정보: 위치: 인천 미추홀구 학익동 587-84 (용현·학익 1블록) 시공사: HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 (빅3 컨소시엄) 규모: 지하 3층 ~ 지상 46층, 7개 동, 총 1,349가구 평형: 59㎡ ~ 136㎡ 분양가 (발코니 확장비 포함): 전용면적 분양가 확장비 포함 평당 분양가 59㎡ 4억 7,770만원 4억 9,170만원 1,967만원 75㎡ 5억 9,980만원 6억 1,680만원 1,990만원 84㎡ 6억 3,140만원 6억 5,090만원 1,860...
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