Rich way 젊은부자

  목차 프로젝트 개요 및 준공 분양의 의미 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 계약 조건 및 청약 세부 정보 천안시 입지 분석 및 투자 가치 평가 1. 프로젝트 개요 및 준공 분양의 의미 충청남도 천안시 동남구 용곡동 617번지 일대에서 '천안 용곡 두산위브'가 분양을 앞두고 있다. 이번 프로젝트는 용곡두산위브지역주택조합이 시행하고, 두산건설이 시공을 담당한다. 준공 분양의 특징: 이 단지의 가장 큰 특징은 2025년 10월 준공 예정 으로, 청약(11월 25일) 직후 바로 입주(12월 예정)가 가능한 준공 분양 이라는 점이다. 준공 분양의 장점: 즉시 입주 가능 : 계약 후 약 1개월 내 입주 완성된 실물 확인 : 모델하우스가 아닌 실제 아파트 확인 가능 전매제한 없음 : 준공 후 소유권 이전 시 즉시 처분 가능 대출 즉시 실행 : 입주와 동시에 담보대출 실행 불확실성 제거 : 공사 지연, 시공 하자 등 리스크 최소화 두산건설 브랜드: 두산건설의 '위브(We've)' 브랜드는 'We have everything you need'의 의미를 담고 있으며, 대형 건설사의 신뢰도와 안정적인 시공 품질로 인정받고 있다. 특히 지역주택조합 사업을 통한 개발로, 조합원 중심의 안정적인 사업 구조를 갖추고 있다. 입주 일정: 준공 예정: 2025년 10월 1순위 청약일: 2025년 11월 25일 입주 예정일: 2025년 12월 청약 후 입주까지 : 약 1개월 2. 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 천안 용곡 두산위브는 지하 2층부터 지상 29층까지 총 6개 동, 409가구 규모로 조성되었다. 주목할 점은 총 409가구 중 일반분양이 48가구 에 불과하다는 것으로, 나머지는 조합원 물량이다. 단지 특징: 29층 초고층 타워 중소형 단지 (409가구) 일반분양 비율 낮음 (약 11.7%) 중대형 평형 중심 (84~114㎡) 평형별 분양가 세부 내역: ...

  목차 프로젝트 개요 및 시공사 컨소시엄 단지 구성 및 평형별 분양가 분석 계약 조건 및 청약 세부 정보 세종시 입지 분석 및 투자 가치 평가 1. 프로젝트 개요 및 시공사 컨소시엄 세종특별자치시 합강동 5101-9번지 일대 행정중심복합도시 5-1생활권 L9블록에서 '엘리프 세종 스마트시티'가 분양을 진행하고 있다. 이번 프로젝트는 계룡건설산업·원건설산업·동광도시건설이 공동 시행하고, 계룡건설산업과 원건설이 시공을 담당하며, 엠비앤홀딩스가 분양대행을 맡는다. 시공사 컨소시엄: 계룡건설산업 : 중견 건설사로 충청권에서 다수의 아파트 시공 경험 보유 원건설 : 지역 기반 건설사 동광도시건설 : 도시개발 전문 업체 3개 업체가 공동으로 시행·시공에 참여하는 구조로, 충청권 지역 건설사들의 협력을 통한 안정적인 사업 추진이 기대된다. 엘리프 브랜드: '엘리프(ELLEAF)'는 'Elegant Life'의 의미를 담은 브랜드로, 세련된 생활을 표방하는 주거 브랜드다. 특히 '스마트시티'라는 서브 브랜드는 최신 스마트홈 기술과 친환경 설계를 강조한다. 입주 일정: 1순위 청약일: 2025년 12월 2일 입주 예정일: 2028년 2월 공사 기간: 약 26개월 (2년 2개월) 입주까지 약 2년 2개월로, 비교적 빠른 입주가 가능한 일정이다. 2. 단지 구성 및 평형별 분양가 분석 엘리프 세종 스마트시티는 지하 2층부터 지상 18층까지 총 15개 동, 424가구 규모로 조성된다. 중소형 단지이지만 15개 동으로 세분화되어 다양한 동 배치와 조망을 제공한다. 단지 특징: 주차: 총 766대 (근린생활시설 39대, 업무시설 40대 포함) 주택 전용 주차: 약 687대 (가구당 약 1.62대) 18층 중저층 타워 근린생활시설 및 업무시설 포함 평형별 분양가 세부 내역: 전용면적 공급면적 분양가 평당 분양가 발코니 확장비 59㎡ 25평 ...

  목차 프로젝트 개요 및 뉴타운 개발 배경 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 계약 조건 및 청약 세부 정보 입지 여건 및 투자 가치 종합 평가 1. 프로젝트 개요 및 뉴타운 개발 배경 경기도 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일대 남양뉴타운 B16블록에서 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'가 분양을 앞두고 있다. 이번 프로젝트는 우미산업개발이 시행하고 우미건설이 시공을 담당한다. 우미건설 브랜드: 우미건설의 '우미린(U:me:lin)' 브랜드는 'You, Me, Link'의 의미를 담고 있으며, 중견 건설사로서 합리적인 가격과 실용적인 설계로 꾸준히 시장에서 인정받아왔다. 특히 '에듀하이'라는 서브 브랜드는 교육 환경을 강조한 단지 컨셉을 의미한다. 남양뉴타운 개발: 남양뉴타운은 화성시 남양읍 일대에 조성되는 대규모 신도시형 주거단지로, 체계적인 도시 계획 하에 주거·상업·교육·문화 시설이 복합적으로 개발되고 있다. B16블록은 해당 뉴타운 내 주거 블록 중 하나로, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 개발지역이다. 입주 일정: 1순위 청약일: 2025년 12월 2일 입주 예정일: 2028년 7월 공사 기간: 약 31개월 (2년 7개월) 2. 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이는 지하 2층부터 지상 24층까지 총 6개 동, 556가구 규모로 조성된다. 특징적인 점은 전용 84㎡ 단일 평형 으로만 구성된다는 것으로, 3~4인 가구에 최적화된 중대형 평형에 집중한 전략이다. 단지 특징: 중소형 단지 (556가구) 24층 중고층 타워 84㎡ 단일 평형으로 일관된 커뮤니티 형성 에듀하이 브랜드 (교육 환경 강조) 분양가 세부 내역: 전용 84㎡ (공급 34평) : 4억 5,840만원 평당 분양가: 1,339만원 ~ 1,344만원 발코니 확장비: 460만원 분양가 상한제 적용: 이 단지는 공공택지 내 민간분양으로 ...

  목차 부지 매입 개요 및 사업 구조 개발 계획 및 사업 규모 분석 세종시 부동산 시장 전망 신영C&D의 전략적 의미와 향후 전망 1. 부지 매입 개요 및 사업 구조 신영C&D(구 신영건설, 신영그룹 계열)가 세종특별자치시 집현동 1176-0번지 일대 행정중심복합도시 주상복합용지 4-2생활권 H3블록을 LH로부터 매입했다. 이번 부지 매입은 세종시 중심부에서 진행되는 대규모 주거·상업 복합 개발 프로젝트의 시작을 알리는 신호탄이다. 매입 조건: 매입 부지: 세종시 집현동 1176-0 일대 (4-2생활권 H3블록) 부지 면적: 3,662평 (약 12,108㎡) 매입 금액: 367억원 공급 예정가격: 349억원 평당 매입 단가: 약 1억 187만원 매입 금액이 공급 예정가격보다 18억원 높은 것은 경쟁 입찰을 통한 낙찰 결과로 보이며, 이는 세종시 부지에 대한 높은 관심을 반영한다. 신영C&D 소개: 신영C&D는 신영그룹 계열사로 구 신영건설에서 사명을 변경한 중견 건설사다. 최근 건설·개발(Construction & Development) 역량 강화를 위해 신영C&D로 브랜드를 재편하며, 주택 개발뿐만 아니라 도시개발, 상업시설 등 종합 개발 사업으로 사업 영역을 확장하고 있다. 2. 개발 계획 및 사업 규모 분석 신영C&D는 매입한 부지에 주상복합 단지를 개발할 계획이다. 세부 개발 계획은 다음과 같다. 개발 규모: 연면적: 16,335평 (약 54,004㎡) 공동주택: 301가구 근린생활시설 포함 용적률 분석: 부지 면적: 3,662평 연면적: 16,335평 추정 용적률: 약 446% (16,335 ÷ 3,662) 446%의 높은 용적률은 주상복합 용지 특성상 고밀도 개발이 가능함을 의미하며, 고층 타워 형태의 단지가 조성될 것으로 예상된다. 가구당 전용면적 추정: 총 연면적: 16,335평 주택 301가구 가구당 평균 면적: ...

  목차 프로젝트 개요 및 시공사 컨소시엄 단지 구성 및 평형별 분양가 분석 계약 조건 및 청약 세부 정보 입지 분석 및 투자 가치 종합 평가 1. 프로젝트 개요 및 시공사 컨소시엄 인천광역시 미추홀구 학익동 587-84번지 일대 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2블록에서 '시티오씨엘 8단지'가 분양을 앞두고 있다. 이번 프로젝트는 코리아신탁이 시행을 맡고 디씨알이가 위탁사로 참여하며, HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨 의 빅3 건설사 컨소시엄이 시공을 담당한다. 시공사 컨소시엄의 의미: 국내 최상위 건설사 3곳이 공동으로 시공에 참여하는 것은 매우 이례적이며, 대규모 초고층 단지의 안정적인 시공과 품질 확보를 위한 전략으로 해석된다. 각 건설사의 기술력과 노하우가 결합되어 프리미엄 주거 단지가 조성될 것으로 기대된다. HDC현대산업개발 : 아이파크 브랜드 현대건설 : 힐스테이트 브랜드 포스코이앤씨 : 더샵 브랜드 도시개발구역 특성: 용현·학익 1블록은 인천시가 추진하는 대규모 도시개발사업으로, 노후 주거지를 현대적인 복합 주거단지로 재탄생시키는 프로젝트다. 시티오씨엘은 해당 구역 내 대표적인 브랜드로, 이번 8단지는 그중 하나다. 입주 일정: 1순위 청약일: 2025년 12월 2일 입주 예정일: 2029년 7월 공사 기간: 약 43개월 (3년 7개월) 2. 단지 구성 및 평형별 분양가 분석 시티오씨엘 8단지는 지하 3층부터 지상 46층 까지 총 7개 동, 1,349가구 규모의 초대형 단지로 조성된다. 제3종 일반주거지역에 최고층 46층 타워가 들어서는 것은 인천 지역에서도 손꼽히는 랜드마크급 주거 단지가 될 것으로 전망된다. 평형별 분양가 세부 내역: 전용면적 공급면적 분양가 평당 분양가 발코니 확장비 59㎡ 25평 4억 7,770만원 1,911만원 1,400만원 75㎡ 31평 5억 9,980만원 1,935만원 1,700만원 84㎡ ...

  목차 프로젝트 개요 및 사업 구조 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 계약 조건 및 청약 세부 사항 입지 여건 및 투자 가치 검토 1. 프로젝트 개요 및 사업 구조 경기도 시흥시 거모동 1175번지 일대 시흥거모 공공주택지구 S-2블록에 '대방 엘리움 더 루체 I'이 분양을 앞두고 있다. 이번 프로젝트는 대방산업개발이 시행과 시공을 모두 담당하며, 희명기획이 분양대행을 맡는다. 대방산업개발은 대방그룹 계열의 중견 건설사로, 엘리움 브랜드를 통해 수도권 지역에서 다수의 주거 단지를 공급해왔다. 특히 '더 루체(The Luce)'라는 서브 브랜드는 '빛'을 의미하는 이탈리아어로, 채광과 공간 활용을 극대화한 프리미엄 라인을 표방한다. 시흥거모 공공주택지구는 시흥시가 추진하는 대규모 주거단지 개발 사업의 일환으로, 교통 인프라와 생활 편의시설이 체계적으로 계획된 신도시형 주거지역이다. 이번 분양은 해당 지구 내 S-2블록에 조성되는 민간분양 아파트로, 공공택지 특성상 분양가 상한제가 적용된다. 입주 일정: 1순위 청약일: 2025년 11월 25일 입주 예정일: 2028년 8월 공사 기간: 약 33개월 2. 단지 구성 및 분양가 경쟁력 분석 대방 엘리움 더 루체 I은 지하 2층부터 지상 23층까지 총 7개 동, 382가구 규모로 조성된다. 주차 공간은 710대로 가구당 1.86대의 주차 면적을 확보하여, 넉넉한 주차 환경을 제공한다. 평형별 구성: 전용면적 84㎡와 122㎡ 두 가지 타입으로 구성되어, 중대형 평형 수요자를 타겟으로 한다. 분양가 세부 내역: 전용 84㎡ (공급 33평) : 6억 2,157만원 평당 분양가: 1,821만원 발코니 확장비: 813만원 전용 122㎡ (공급 45평) : 8억 2,499만원 평당 분양가: 1,865만원 발코니 확장비: 1,171만원 전체 평당 분양가는 1,821만원에서 1,865만원 사이로 형성되어 있으며, 분...